　　四、房屋建筑工程出现质量缺陷，学院房屋使用单位或者房屋建筑所有人应当向学院房屋管理单位——后勤管理处发出通知，后勤管理处根据质量缺陷情况判定是否属于保修范围和保修期。若是，书面通知基建处，由基建处和施工单位联系进行保修，并向施工单位发出书面保修通知；若不是，由后勤管理处按学院有关维修管理办法负责处理。

　　五、施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修通知约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

　　六、发生涉及结构安全的质量缺陷，学院或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

　　七、保修完毕后，由房屋使用单位和学院资产管理部门验收，并在保修单上签字认可，施工单位将签完字的保修单报基建处备案，并将建筑物移交使用单位。涉及结构安全的，由基建处组织有关人员进行验收，并报建设行政主管部门备案。

　　八、施工单位不按工程质量保修书约定保修的，学院可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。　

　　九、保修费用由质量缺陷的责任方承担。

　　十、在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向学院提出赔偿要求。学院向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

　　十一、因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

　　十二、下列情况不属于本办法规定的保修范围：

1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；

2、不可抗力造成的质量缺陷。

3、水、电、暖、弱电等工程的易损件。

　　十三、保修工作由工程科负责，每个工程项目由工程科设专人全面负责工程保修管理工作。